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Imóvel novo ou usado, qual é a melhor opção?

Para comprar um imóvel novo ou usado é necessário saber quais são as vantagens e desvantagens da compra de cada um.

Quando pensamos em comprar um apartamento ou uma casa, há uma grande dúvida que os moradores precisam sanar para resolver uma única questão. A dúvida que, provavelmente, fica martelando e nunca se cala em suas mentes até a tomada da decisão final é: Comprar um imóvel novo ou usado?

Existem diversas vantagens e desvantagens na tomada da decisão de compra de cada um deles e, muitas vezes, as pessoas que irão comprá-los não consegue defini-las e acabam ficando sempre em dúvida de qual escolher.

Sabendo disso, no post de hoje, nós, da Jotanunes, explicaremos quais são essas vantagens e desvantagens para te ajudar a escolher a melhor opção de moradia para você e seus familiares.

O que devemos saber na hora de escolher um imóvel novo ou usado?

Quando começamos a ficar em dúvida sobre qual tipo de imóvel escolher na hora de comprar, a melhor coisa a se fazer é saber alguns pontos específicos para tomar essa decisão, como:

O que eu e minha família queremos?

Faça essa pergunta para si mesmo e para as pessoas que vão morar com você naquele lugar. A decisão da compra de um imóvel começa quando não estamos mais nos sentindo confortável no lugar onde estamos ou quando percebemos que pagar aluguel, muitas vezes, acaba saindo mais caro do que o normal. Nós queremos um lugar para passar muitos e muitos anos e, quem sabe, deixar de herança para os nossos filhos ou familiares. Por isso, saber onde você e sua família se sentirão confortável é o primeiro passo para você tomar a decisão final de sua compra. Se vai querer comprar um imóvel novo ou usado.

Condomínios ou bairros abertos?

A segurança é outro ponto que você e sua família devem pensar para escolher a decisão certa na hora da compra. Em bairros abertos os imóveis tendem a ser mais baratos, porém não há tanta segurança quanto em um condomínio, onde é fechado por portarias e guardas 24 horas por dia, garantindo a sua segurança e a de seus familiares, e caso queira comprar uma casa em um bairro aberto, é importante também analisar a segurança do local antes de fechar o contrato.

Analisar a segurança é importante para essa decisão, pois, dependendo do local em que escolher morar, como em um condomínio, por exemplo, os imóveis novos são a melhor alternativa, visto que quando se compra um imóvel usado nestes lugares, além de não mudar muito no preço, às vezes, oferecem em lugares com menores áreas comuns. 

Imóvel usado

Com seus preços um pouco mais baixo, mas com formas de financiamentos escassas e entradas um pouco maiores do que as de um novo, os imóveis usados são bem procurados e comprados, mas será que vale a pena escolhê-los ao invés de um imóvel novo? Qual é a vantagem de comprar um usado e qual a desvantagem?

Vantagens de comprar um imóvel usado

  • Os imóveis usados costumam a ser mais baratos do que os novos;
  • Se fechar um acordo com o antigo dono, pode demorar menos tempo para que consiga entrar nele;

Desvantagens de comprar um imóvel usado

  • O comprador precisará ter um dinheiro guardado, visto que as entradas para a compra de um imóvel usado são significativamente maiores do que a de um novo, tendo que pagar cerca de 30 ou 40% do valor total;
  • Dependo da idade do imóvel, poderá haver poucas tomadas. Esse fator, de início, pode não parecer tão relevante, mas com o crescimento da tecnologia e as pessoas tendo diversos aparelhos e eletrodomésticos em casa, a escassez de tomada pode acabar se tornando um problema para os moradores;
  • Nos condomínios, a área comum dos imóveis usados costuma a ser menor do que a dos novos;
  • Dependendo de sua idade, as instalações elétricas podem se tornar um problema e acabar colocando em risco a segurança de seus moradores;
  • Terá que tomar um maior cuidado com a documentação para ver se ela está em ordem e evitar problemas futuros com a compra.

Imóveis novos

Apesar de serem considerados com pouco espaço e um pouco mais caros, os imóveis novos oferecem taxas e parcelamentos melhores para os compradores que quiserem financiá-los. Confiram as vantagens e as desvantagens de adquiri-los para ser a moradia sua e de seus familiares!

Vantagens de comprar um imóvel novo

  • Na compra de um imóvel novo você conseguirá obter melhores formas de financiamento e valores de entrada mais baixos;
  • Os imóveis novos que se encontram dentro de condomínios oferecem uma área comum maior, além de oferecer maior modernidade e conforto as áreas de lazer disponíveis, como piscina, área de jogos, academia, entre outros;
  • Imóveis novos costumam oferecer instalações mais novas e recentes, deixando o local ainda mais seguro para a sua família;
  • Quando comprado ainda na planta, você conseguirá definir e modificar os cômodos de sua casa, conforme o seu gosto e a permissão do engenheiro que esteja construindo;
  • Caso queira revender, esses imóveis só tendem a se valorizar, então, o valor de revenda será maior que o de compra, a medida em que ele ficar pronto;
  • Sabendo que a procura por aparelhos eletrônicos tem sido cada vez maior, os imóveis novos têm vindo com bastante tomadas para esses dispositivos, podendo ainda, caso esteja na planta, escolher o local onde irá querer instalá-las.

Desvantagens de comprar um imóvel novo

  • Valores um pouco maiores do que os imóveis usados.

Qual é a melhor opção para escolher? Imóvel novo ou usado?

Como você pôde ver acima, há diversas vantagens e desvantagens para se pensar na hora de escolher um imóvel novo ou usado.

Por outro lado, caso você queira mais conforto, modernidade, melhores formas de financiamento e ainda maior segurança, tanto interna, quanto externa, para casos de condomínios, a escolha de um imóvel novo é perfeito para saciar essas necessidades!

Equipe Jotanunes

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