Comprar um apartamento é comprar um lar. É investir em um sonho. A gente sabe que não é uma das tarefas mais fáceis. Portanto, algumas coisas devem ser levadas em consideração.
Planejamento é o ponto principal nesse grande investimento. É necessário estudar sua situação atual e, claro, muita pesquisa.
Por isso, aqui vamos te ajudar a lembrar de pontos importantes que devem ser levados em consideração para a realização desse sonho.
1 – Orçamento é tudo
Conhecer sua conta bancária é essencial. Já falamos sobre isso em Dicas de como poupar (colocar link). Por isso, imagine todas as despesas que terá na compra do imóvel e compare com sua situação financeira atual. Comece por decidir quando quer morar neste imóvel. Então analise se a melhor opção é comprar na planta, já pronto, novo ou usado. Dependendo de cada situação, o valor será diferente. Tenha em mente que viver no próprio imóvel terá outras despesas. Atente-se quanto ao valor das parcelas de financiamento.
2 – Como pagar o imóvel?
O pagamento à vista é possível, mas não é o único. Você pode optar pelo financiamento, que não é um bicho de sete cabeças. Existem várias formas de financiar, basta considerar as condições do seu banco. Geralmente os bancos parcelam 80% do valor do imóvel, logo a entrada será de 20%, que, dependendo do caso, pode ser parcelada diretamente com a construtora.
3 – Financiamento com banco
Nesse caso, o banco paga ao vendedor o valor que o comprador quer financiar e durante o período de pagamento das parcelas, o comprador possui os direitos do imóvel, porém não pode negociá-lo. Nessa modalidade, é preciso pagar uma entrada, que, dependendo do caso, como já foi dito anteriormente, pode ser parcelada diretamente com o vendedor.
Geralmente o banco cobra uma taxa de juros mensal que pode variar conforme a modalidade e condições escolhidas. Uma das vantagens de financiar com o banco é a possibilidade de utilizar seu FGTS para ajudar na entrada do imóvel.
Confira mais algumas informações em nosso post Financiamento imobiliário: tudo o que você precisa saber (link: https://jotanunes.com/financiamento-imobiliario-tudo-o-que-voce-precisa-saber/)
5 – Minha Casa Minha Vida
Devido à menor taxa de juros, muitas vezes o Programa Minha Casa Minha Vida é a melhor opção para famílias com renda de até R$ 9.000,00 realizarem seu sonho da casa própria. As prestações são de custos menores; o crédito é de longo prazo, podendo chegar a 30 anos. Porém há alguns requisitos que precisam ser seguidos para conseguir entrar no programa e sair do aluguel.
· Se a renda da sua família é de até R$ 1.800,00 é preciso se cadastrar na prefeitura de sua cidade. É possível alcançar até 90% da cotação da moradia, com isenção de juros.
· Se a renda da sua família é de até R$ 2.600,00, o limite de subsídios são de
R$ 47.500 e a taxa de juros é aproximadamente de 5% ao ano.
· Se a renda da sua família é de até R$ 4.000,00, o limite de subsídios são de
R$ 29.000 e a taxa de juros está entre 5% e 7% ao ano, de acordo com o salário da família e a localização do imóvel desejado.
· Se a renda da sua família é de até R$ 9.000,00, não possui subsídios, mas as taxas são baixas, cerca de 8,16%.
Viu como é fácil conquistar seu sonho? Não tenha medo. Basta buscar informações e se planejar. Vem com a gente. Estamos aqui para ajudá-lo!
