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Como usar o FGTS para o financiamento de um imóvel?

O uso do saldo disponível no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma alternativa interessante para quem pretende comprar a casa própria.

Todo trabalhador com carteira assinada tem direito ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, o FGTS. E tanto quem optou pelo saque-aniversário, quanto quem optou pelo saque-rescisão pode utilizar o saldo do FGTS para o financiamento da moradia própria.

Entenda quais requisitos o comprador e a moradia devem atender para que o valor seja liberado pela Caixa.

Documentação
Documento oficial de identificação, como o Registro Geral (RG);
Extrato de conta vinculada ao fundo;
Carteira de trabalho para a comprovação do tempo de serviço sob o regime do FGTS;
É necessário apresentar a Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF);
Para quem for casado ou viver em união estável, apresentar o DIRPF também do companheiro.

Regras para o comprador
Ser maior de idade ou emancipado;
É necessário que seja brasileiro nato ou naturalizado. Para estrangeiros é necessário visto de permanência definitiva no País;
Não é possível ter outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer lugar do território nacional;
É necessário ter três anos de lançamentos de FGTS, podendo ser de empresas e períodos diferentes;
Não é possível usar o fundo para comprar imóveis se você já tiver um residencial em área urbana, seja concluído ou em construção;
Caso utilize para quitar saldo devedor, os pagamentos devem estar em dia no momento da solicitação;
Não é possível usar o FGTS para compra de moradias para terceiros.

Tipos de imóvel
O imóvel desejado precisa estar em uma área urbana;
É necessário que o imóvel seja para fins residenciais do titular;
É necessária uma vistoria para o uso do FGTS e posteriormente a sua aprovação;

Lembre-se: além do valor total do financiamento, também estão previstos outros gastos nesse processo, como despesas com cartório, seguro obrigatório e Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

Viu como o FGTS pode ser um grande aliado na compra do imóvel? Quem também agiliza a sua vida é a Jotanunes. Conheça os nossos empreendimentos.

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